MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV

MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV

MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV
Rechtsvorm	Besloten Vennootschap. Met ingang van 2019 is de BV gesplitst in MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV en een exploitatie BV, te weten MartiniPlaza BV. MartiniPlaza BV wordt geconsolideerd in de jaarrekening van MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV. De gemeente is alleen rechtstreeks (enig) aandeelhouder in MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV. Vandaar dat de cijfers hieronder betrekking hebben op de geconsolideerde balans en verlies- en winstrekening van MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij BV.
Vestigingsplaats	Groningen
Doelstelling en openbaar belang	Het openbaar belang betreft het bevorderen van cultuur in brede zin en het aanbieden van een theater en een zalencomplex voor (top)sportactiviteiten, theatervoorstellingen, muziek, congressen en evenementen.
Relatie met deelprogramma	1.1. Economie en Werkgelegenheid 3.5. Cultuur
Deelnemende partijen	Gemeente Groningen is enig aandeelhouder.
Bestuurlijk belang	Twee collegeleden vertegenwoordigen de gemeente in de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
Financieel belang	De boekwaarde van de deelneming bedroeg per 31 december 2023 3,9 miljoen euro. De gemeente Groningen heeft leningen verstrekt met een restschuld per 31 december 2023 van 12,5 miljoen euro. Dit betreft een bedrag van 8,5 miljoen euro aan langlopende leningen en een bedrag van 4,0 miljoen aan kortlopende leningen. De kortlopende leningen zijn trekkingen op de in 2022 door de gemeente verstrekte kasgeldfaciliteit ter uitvoering van het MeerJarigOnderhoudsPlan (MJOP) 2021-2030. De kredietlimiet voor die faciliteit is 7 miljoen euro.
Vermogen	Het eigen vermogen op 31 december 2021 was 6,6 miljoen euro en op 31 december 2022 6,7 miljoen euro. Het vreemd vermogen bedroeg op 31 december 2021 13,2 miljoen euro en op 31 december 2022 13,6 miljoen euro.
Financieel resultaat	Het financieel resultaat over 2022 bedroeg 34 duizend euro positief.
Financiële risico’s	Vanuit de gemeentelijke visie op MartiniPlaza wordt gewerkt aan een voorstel om MartiniPlaza technisch, vastgoedmatig en inhoudelijk toekomstbestendig te maken (MartiniPlaza 3.0). In 2023 is deze opgave (samen met die rond MadA, Kardinge en de Nieuwe Poort) aangewezen als een van de 4 pilotprojecten van de Strategische investeringsagenda. De uitkomst hiervan zal worden betrokken bij de Begroting 2025.
Relevante beleidsinformatie	Gemeentelijke Visie MartiniPlaza is uitgegroeid tot een multifunctioneel complex met een programma van beurzen, congressen, cultuur en topsport. Na het aanpakken van fors achterstallig onderhoud, is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor de jaren 2021-2030. Ook is gewerkt aan het meer bij de tijd brengen van het pand (MartiniPlaza 2.0), waarvan de uitvoering is gestart in 2023. MartiniPlaza toekomstbestendig maken voor de lange termijn, vraagt echter keuzes van de aandeelhouder rond vastgoed en profiel. Daartoe heeft uw Raad in 2021 een gemeentelijke visie voor MartiniPlaza vastgesteld. Deze benadrukt de economische, dynamische en publieke waarde van MartiniPlaza voor de stad en regio Groningen, en ziet met name kansen voor de zakelijke markt en de topsport. In een volgende fase kan de visie worden uitgewerkt in een concretere blauwdruk voor de toekomst, ‘MartiniPlaza 3.0’, waarin MartiniPlaza onderdeel moet worden van een bredere gebiedsontwikkeling (o.a. Martini Tradepark).
Beleidsrisico’s	Net als in 2021 en 2022 werd MartiniPlaza in 2023 uitgeroepen tot 'beste congreslocatie van Noord-Nederland'. Dat betekent niet dat er sprake is van een voorziening die zich onder de huidige condities staande kan houden op de zakelijke markt. Zoals de gemeentelijke visie op MartiniPlaza ook vaststelt, vraagt behoud en eventueel uitbouwen van de positie op deze markt ingrijpende maatregelen rond vastgoed en techniek van MartiniPlaza, met aandacht voor (de relatie met) de directe omgeving. Tot een uitwerking en realisatie van MartiniPlaza 3.0 is de positie van MartiniPlaza op de zakelijke markt kwetsbaar.